4 bis Rue Berthelot, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Berthelot, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 1 parking - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 750 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 4 bis Rue Berthelot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Berthelot par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Berthelot se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Berthelot à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Berthelot est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
