5 Rue de la Commune de Paris, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 396 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Commune de Paris, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 396 logements - 4138 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 660 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Commune de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 5 Rue de la Commune de Paris se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Commune de Paris par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Commune de Paris se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 14.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Commune de Paris à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Commune de Paris est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
