4 Rue Rosa Parks, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rosa Parks, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 120 mètres
Ventes au 4 Rue Rosa Parks
Les 6 ventes au 4 Rue Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rosa Parks, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Rue Rosa Parks se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosa Parks par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rosa Parks se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 10.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rosa Parks à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rosa Parks est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
