16 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vandana Shiva, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vandana Shiva
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vandana Shiva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vandana Shiva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vandana Shiva, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vandana Shiva dans son marché local
Prix du 16 Rue Vandana Shiva par rapport à la voie
Sur Rue Vandana Shiva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 16 Rue Vandana Shiva se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vandana Shiva par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vandana Shiva se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 15.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vandana Shiva à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vandana Shiva est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
