3 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vandana Shiva, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 7 locaux - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 482 mètres
Ventes au 3 Rue Vandana Shiva
Une vente a été recensée au 3 Rue Vandana Shiva. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vandana Shiva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vandana Shiva, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vandana Shiva dans son marché local
Prix du 3 Rue Vandana Shiva par rapport à la voie
Sur Rue Vandana Shiva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 3 Rue Vandana Shiva se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vandana Shiva par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vandana Shiva se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 28.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vandana Shiva à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vandana Shiva est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
