4 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vandana Shiva, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vandana Shiva, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 481 mètres
Ventes au 4 Rue Vandana Shiva
Les 8 ventes au 4 Rue Vandana Shiva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vandana Shiva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vandana Shiva, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vandana Shiva dans son marché local
Prix du 4 Rue Vandana Shiva par rapport à la voie
Sur Rue Vandana Shiva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 4 Rue Vandana Shiva se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vandana Shiva par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vandana Shiva se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 4.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vandana Shiva à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vandana Shiva est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
