19 Allée de Bellevue, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée de Bellevue, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 511 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 231 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 710 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 438 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 88 mètres
Ventes au 19 Allée de Bellevue
Les 4 ventes au 19 Allée de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 19 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 19 Allée de Bellevue se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée de Bellevue par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée de Bellevue se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée de Bellevue à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 19 Allée de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
