13 Allée de Bellevue, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Bellevue, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 231 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 694 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 451 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 13 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 13 Allée de Bellevue se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Bellevue par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de Bellevue se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Bellevue à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Bellevue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
