2 Allée des Mimosas, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 325 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mimosas, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 325 logements - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 442 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 105 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mimosas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Allée des Mimosas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mimosas se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 26.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mimosas à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mimosas est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.08 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
