13 Allée Philippe Roux, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Philippe Roux, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Philippe Roux, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 2722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 105 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 618 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 778 mètres
- - Collège Poincaré à 238 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Philippe Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Philippe Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Philippe Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Philippe Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Philippe Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Philippe Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Philippe Roux dans son marché local
Prix du 13 Allée Philippe Roux par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 13 Allée Philippe Roux se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Philippe Roux par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Philippe Roux se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 27.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Philippe Roux à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Philippe Roux est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
