25 Allée Philippe Roux, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Philippe Roux, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Philippe Roux, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 2722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 132 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 603 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 793 mètres
- - Collège Poincaré à 232 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 376 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Philippe Roux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Philippe Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Philippe Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Philippe Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Philippe Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Philippe Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Philippe Roux dans son marché local
Prix du 25 Allée Philippe Roux par rapport à la voie
Sur Allée Philippe Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 25 Allée Philippe Roux se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Philippe Roux par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Philippe Roux se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Philippe Roux à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Philippe Roux est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
