31 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 1 parking - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 200 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 351 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1045 mètres
- - Collège Jean Vilar à 350 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 31 Avenue de la République se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la République se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la République est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
