44 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 141 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 490 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 909 mètres
- - Collège Poincaré à 350 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 380 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la République est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
