35 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 751 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 818 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 341 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 543 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 310 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 35 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 3.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
