91 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 310 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 424 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1077 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 243 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 240 mètres
Ventes au 91 Avenue Jean Jaurès
Les 13 ventes au 91 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 91 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 91 Avenue Jean Jaurès se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Jean Jaurès se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 20.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Jean Jaurès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Jean Jaurès est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
