94 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°92 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 24 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 430 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1076 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 218 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 216 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 232 mètres
Ventes au 94 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 94 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Jean Jaurès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 94 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 94 Avenue Jean Jaurès se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Jean Jaurès se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Jean Jaurès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Jean Jaurès est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
