2 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 96 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 536 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 232 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lénine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Avenue Lénine se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lénine se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 26.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lénine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lénine est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
