31 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 233 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 709 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 411 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Lénine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 31 Avenue Lénine se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Lénine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Lénine se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 4.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Lénine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Lénine est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 31 Avenue Lénine à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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