34 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 109 logements - 1 local - 78 parkings - 1880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 263 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 742 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 453 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lénine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 34 Avenue Lénine se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lénine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Lénine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Lénine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Lénine est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
