9 bis Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Lénine, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 136 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 592 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 287 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Lénine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 bis Avenue Lénine se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Lénine par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Lénine se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Lénine à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Lénine est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
