22 Avenue Michelet, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Michelet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 168 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 411 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1118 mètres
- - Collège Poincaré à 479 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 131 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Michelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 22 Avenue Michelet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Michelet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Michelet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Michelet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Michelet est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
