9 Avenue Michelet, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Michelet, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 136 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 513 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1053 mètres
- - Collège Poincaré à 418 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 30 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 9 Avenue Michelet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Michelet par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Michelet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 24.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Michelet à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Michelet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 9 Avenue Michelet à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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