18 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 161 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 475 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 326 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 299 mètres
Ventes au 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 20.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
