2 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 260 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 494 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
