2 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
13 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 470 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 525 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 470 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 393 mètres
Ventes au 2 Boulevard Pasteur
Les 13 ventes au 2 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Boulevard Pasteur se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pasteur se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pasteur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pasteur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 2 Boulevard Pasteur à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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