32 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola.
2 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 216 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 266 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 231 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 806 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 32 Boulevard Pasteur se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Pasteur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Pasteur se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Pasteur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Pasteur est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
