34 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Pasteur, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 189 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 237 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 208 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 777 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 34 Boulevard Pasteur se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Pasteur par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Pasteur se situe 7 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Pasteur à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Pasteur est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
