12 Cour des Maraîchers, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cour des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour des Maraîchers, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 140 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 753 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 644 mètres
- - Collège Poincaré à 140 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour des Maraîchers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour des Maraîchers dans son marché local
Prix du 12 Cour des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Cour des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 12 Cour des Maraîchers se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour des Maraîchers par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour des Maraîchers se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 33.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour des Maraîchers à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 12 Cour des Maraîchers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
