2 Cour des Maraîchers, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Maraîchers, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 147 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 709 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 690 mètres
- - Collège Poincaré à 133 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Maraîchers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Maraîchers dans son marché local
Prix du 2 Cour des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Cour des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Cour des Maraîchers se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Maraîchers par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Maraîchers se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 38.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Maraîchers à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Maraîchers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
