2 Cours des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Francs-Tireurs, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Francs-Tireurs, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 529 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 515 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 542 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 542 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Francs-Tireurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Francs-Tireurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Francs-Tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Francs-Tireurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Francs-Tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Francs-Tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Francs-Tireurs dans son marché local
Prix du 2 Cours des Francs-Tireurs par rapport à la voie
Sur Cours des Francs-Tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 Cours des Francs-Tireurs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Francs-Tireurs par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Francs-Tireurs se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Francs-Tireurs à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Francs-Tireurs est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
