11 Impasse Saint-Lucien, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Saint-Lucien, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Saint-Lucien, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 133 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 896 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 881 mètres
- - Collège Poincaré à 399 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Saint-Lucien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Saint-Lucien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Saint-Lucien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saint-Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Saint-Lucien dans son marché local
Prix du 11 Impasse Saint-Lucien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Lucien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 11 Impasse Saint-Lucien se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Saint-Lucien par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Saint-Lucien se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Saint-Lucien à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Saint-Lucien est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
