4 Mail Maurice de Fontenay, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Maurice de Fontenay, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Maurice de Fontenay, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
27 niveaux - 294 logements - 7866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 144 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 597 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 730 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 564 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail Maurice de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail Maurice de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Maurice de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Maurice de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Maurice de Fontenay dans son marché local
Prix du 4 Mail Maurice de Fontenay par rapport à la voie
Sur Mail Maurice de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 4 Mail Maurice de Fontenay se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Maurice de Fontenay par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail Maurice de Fontenay se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Maurice de Fontenay à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Maurice de Fontenay est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
