14 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°15 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 168 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 805 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 591 mètres
- - Collège Poincaré à 148 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 499 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 90 mètres
Ventes au 14 Passage de la Croix Blanche
Les 8 ventes au 14 Passage de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage de la Croix Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 14 Passage de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 14 Passage de la Croix Blanche se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage de la Croix Blanche par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage de la Croix Blanche se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 41.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage de la Croix Blanche à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 14 Passage de la Croix Blanche est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
