8 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Croix Blanche, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 715 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 188 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 839 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 557 mètres
- - Collège Poincaré à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 500 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Croix Blanche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Passage de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Passage de la Croix Blanche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Croix Blanche par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Croix Blanche se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Croix Blanche à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Croix Blanche est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
