3 Passage du Bailly, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Bailly, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Bailly, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Convention.
- 2256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 104 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 787 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 617 mètres
- - Collège Poincaré à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 528 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Bailly, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Bailly dans son marché local
Prix du 3 Passage du Bailly par rapport à la voie
Sur Passage du Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Passage du Bailly se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Bailly par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Bailly se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 29.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Bailly à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Bailly est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
