8 Place Alfred de Musset, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Alfred de Musset, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 318 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 763 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 894 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 188 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Alfred de Musset, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 Place Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Place Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 Place Alfred de Musset se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Alfred de Musset par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Alfred de Musset se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Alfred de Musset à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Place Alfred de Musset est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
