6 Place Claire Lacombe, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Claire Lacombe, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Claire Lacombe, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 184 parkings - 4427 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 69 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 535 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 247 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Claire Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Claire Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Claire Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Claire Lacombe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Claire Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Claire Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Claire Lacombe dans son marché local
Prix du 6 Place Claire Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Claire Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 6 Place Claire Lacombe se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Claire Lacombe par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Claire Lacombe se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Claire Lacombe à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 6 Place Claire Lacombe est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
