8 Place Claire Lacombe, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Claire Lacombe, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Claire Lacombe, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 123 logements - 184 parkings - 4427 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 60 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 537 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 259 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 132 mètres
Ventes au 8 Place Claire Lacombe
Une vente a été recensée au 8 Place Claire Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Claire Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Claire Lacombe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Claire Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Claire Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Claire Lacombe dans son marché local
Prix du 8 Place Claire Lacombe par rapport à la voie
Sur Place Claire Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 8 Place Claire Lacombe se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Claire Lacombe par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Claire Lacombe se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Claire Lacombe à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Place Claire Lacombe est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
