2 Résidence Poincaré, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Poincaré, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Poincaré, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 79 parkings - 1587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 140 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 883 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 607 mètres
- - Collège Poincaré à 120 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Poincaré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Résidence Poincaré par rapport à la voie
Sur Résidence Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Résidence Poincaré se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Poincaré par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Poincaré se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Poincaré à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Poincaré est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
