21 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 341 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1288 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 567 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 255 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Colbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 21 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 21 Rue Colbert se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colbert par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colbert se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colbert à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colbert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
