3 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 309 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1328 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 660 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 346 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
