9 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rateau à 336 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1314 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 629 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 316 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 145 mètres
Ventes au 9 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 9 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
