33 Rue Corneille, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Corneille, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 716 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 832 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 341 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 578 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 33 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 33 Rue Corneille se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Corneille par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Corneille se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 4.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Corneille à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Corneille est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
