18 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bobigny, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 150 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 583 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 368 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bobigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bobigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bobigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bobigny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Rue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 18 Rue de Bobigny se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bobigny par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bobigny se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 6.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bobigny à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bobigny est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
