25 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bobigny, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 185 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 624 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 406 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bobigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bobigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bobigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bobigny dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Rue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 25 Rue de Bobigny se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bobigny par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bobigny se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 5.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bobigny à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bobigny est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
