4 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bobigny, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bobigny, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 76 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 494 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Yves à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bobigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bobigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bobigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bobigny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Rue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 4 Rue de Bobigny se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bobigny par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bobigny se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 14.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bobigny à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bobigny est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 4 Rue de Bobigny à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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