1 bis Rue de l'Union, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Union, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 66 parkings - 1223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 122 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 427 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1149 mètres
- - Collège Poincaré à 511 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 136 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 340 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l'Union
Les 2 ventes au 1 bis Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 1 bis Rue de l'Union se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Union par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Union se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Union à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Union est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
