7 Rue de la Chimie, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Chimie, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Chimie, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 30 parkings - 4708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 182 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 563 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 689 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Chimie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Chimie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Chimie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Chimie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chimie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chimie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Chimie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Chimie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chimie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 7 Rue de la Chimie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Chimie par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Chimie se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Chimie à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Chimie est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
