91 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la Convention, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 154 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 830 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 619 mètres
- - Collège Poincaré à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 489 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la Convention, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 91 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 91 Rue de la Convention se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la Convention par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de la Convention se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la Convention à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la Convention est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
