8 Rue de la Tréfilerie, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tréfilerie, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 c mais inférieur de 6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tréfilerie, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 409 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1087 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 328 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tréfilerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tréfilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tréfilerie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 8 Rue de la Tréfilerie se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tréfilerie par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tréfilerie se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tréfilerie à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tréfilerie est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
